中国人民银行和中国银保监会近日发布了一份通知，将延长关于金融支持房地产市场发展的政策的适用期限至2024年底。据悉，这一政策延期涉及两个方面。

首先，对于房地产企业的存量融资，如开发贷款和信托贷款等，金融机构鼓励与房地产企业基于商业原则自主协商，通过展期、调整还款安排等方式提供支持，以保证债权安全，同时促进项目的完工和交付。在2024年12月31日之前到期的贷款，可以延长一年，并且不需要调整贷款分类，贷款分类将与之前一致地报送征信系统。

其次，对商业银行向专项借款项目发放的配套融资，按照通知的要求，在2024年12月31日之前的贷款期限内，不会下调风险分类。对于经过债务重组的承贷主体，按照合格借款主体的标准进行管理。如果新发放的配套融资出现不良贷款的情况，但相关机构和人员已经尽职履责，可以免除责任。

值得注意的是，除了上述两个政策外，其他的政策没有特定的适用期限，长期有效。

这一延长政策的出台，旨在稳定房地产市场的健康发展。当前，中国的房地产市场面临一些挑战和压力，比如房价上涨过快、库存压力等。为了平稳过渡和化解风险，政府采取了一系列的调控措施，并鼓励金融机构积极支持房地产项目的完工和交付。这一政策的延期，为相关企业提供了更多的时间和灵活性，以解决项目资金的短缺问题，同时也为金融机构提供了更多的空间来适应市场变化。

然而，虽然政府支持房地产市场的措施有助于稳定市场，但也需要注意防范风险。金融机构在提供贷款支持时，应当加强风险管理，确保债权安全。同时，要避免过度依赖房地产市场，逐步推动经济的多元化发展，以减少房地产市场对整体经济的过度影响。

综上所述，中国人民银行和中国银保监会延长金融支持房地产市场发展的政策适用期限至2024年底，旨在稳定房地产市场的健康发展，为房地产企业和金融机构提供更多的时间和灵活性，并促进经济的多元化发展。