#五年期LPR下调至4.45%# 央行又给广大的房贷人送了大礼，这一次不但首套购房者会得到更多的实惠，存量房房贷人也能得到实惠了。在这种情况下，首套房利率又相当于下降了15个基点，最低可以达到4.25%，存量房的房贷人，也可以等待利率转换期之后享受下降15个基点的好处了。

顺应广大房贷人的呼声，我们的LP也下降了15个基点。尤其对于存量房的房贷人来说意义重大。这也相当于存量的房贷借款人，他们的房贷利率也有效下降了。如果100万房贷30年等额本息，那么每个月将近少还94.5元。一年也就有1134元，如果放到30年来计算，那也是一笔不小的钱啊。

在之前，首套房房贷利率按照监管规定，可以在利率下限减去20个基点。按照当时lpr利率为4.6%来计算房贷首套房利率已经最低可以达到4.4%了，那么此次央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。也就意味着在原来的基础上，又可以下降15个基点。

意义真是非常重大。其实lpr分为两个报价，一个是一年期报价，针对的都是一年到5年期间的贷款利率参考的基准价格。而另外一个就是5年期及以上期限报价，在目前针对的主要是一些长期贷款，对于民众来说，其实就是指的房贷贷款。所以每次调整报价，大家其实更应该关心的是后面，5年期及以上期限的报价，是不是会调整。

不过广大存量房贷人也要知道，大家各自的房贷利率并不是从下月开始就下调了。还是需要按照合同，在贷款利率调整1月份之后才能下调。例如有些房贷人选择1月1日调整利率，假如未来的LPR不发生变化，那么也就意味着一直要等到明年1月1日利率才会下调。假如选择6月1日调整利率，那么就可以下月得到实惠了。

为央行此次专门调整LPR5年期及以上期限利率点赞。终于房贷供楼人可以得到实惠了。