现在转租别人经营过的门面的时候，一般都涉及到转让费，是转让费对上一家经营者的一些装修设施和设施以及已经培育起来客流的一种补偿。当然，转让费实际上是在未来大概率可以收回的，因为在你向下家转租的时候，可以继续向下家收取转让费。

题主所提到的两种租金方案，实际上是把转让费采取了两种不同的支付方式。第一种是一次性支付转让费，外加月租金。第二种是采取了转让费分期付款的方式来支付。两种方式各有利弊，第一种，一次性支付八万元的转让费，资金压力相对较大，但以后经营过程中的负担会减轻，而第二种方式则是每月都会有较高的负担，但开始的时候并不会有过大的支付负担。

这两种方式实际上在以后的某一时点上将达到一种平衡，也就是支付总额是一样的。如果不考虑资金的时间价值（也就是利息）的话，这两种支付方式在租赁32个月的时候，实际上达到平衡，你在这一月累计支付20.8万元，两种支付方式支付的总额是一样的。在第33个月开始，第一种支付方式优势就非常明显，要比第二种支付方式每月少支付两千五百元，而在第32个月以前的时间内，第一种支付方式一次性的转让费加上月租是大于第二种支付方式支付的数额的。

所以明白这样一些条件以后，题主可以做出选择，如果这个门店的租期不超过三32个月，那么第二种方式显然是有利的，如果租赁期超过了32个月，那么第一种方式的是有利的。

对于租赁期限，从经营的角度来说租赁期限长一些更好。一方面，自己的一些装修费用可以得到很好的摊销，也可以减少经常搬迁带来的搬迁费用和客流的损失，以及对新市场培养的投资。而且开店时间越长那么老客户的数量就会越多，经营风险就会越低，收益会相对更加稳定，所以从这个角度来说，一旦租赁门面大多要求签五年或更长时间。在这种情况下，第一种的支付方式显然总支付数额比第二种支付方式少，时间越长优势越大。

当然，如果自己是首次创业，对于未来的经营前景并不是特别的有把握的时候，或者所租赁的门面可能面临着拆迁等可能性的情况下，经营时间预估不超过32个月。这样的情况下，选择第二种租金方案更加的有利。

（图片来源于网络）