说说我的亲身住房体验，我现在住的是12层的小高层，和题主的问题的11层类似。入住于2003年，现在已经18年，这栋楼当时是我们所在城市的第一栋小高层。这之前城市里所有的楼都是六层的不带电梯的多层楼房。因此，在当时算是新生事物很多人因为价格问题不愿意买，而选择了旁边的多层楼房，以至于后来很多人后悔不已，特别是一些上了年纪的人。在那之后，很多人倾向于更高层次的高层和超高层楼房，但现在很多人都非常理性的回归到了小高层和多层电梯洋房。相对于高层超高层来说，小高层有更好的便利性、舒适性和性价比。

我当时选择的是七层，选这个楼层也是考虑了多种因素。现在十几年住下来，感觉当时的选择是正确的。当时大家普遍认为应该尽量往上选，因为越往上空气质量越好，对于12层的楼房来说单从空气质量来说这种观点是正确的。

但除了空气质量以外，还是有其他的因素必须要考虑。第一点就是综合性价比，当时我们这个楼房1至2楼一个价格，3至7楼一个价格，8至12楼一个价格，越往上价格越高，和八楼仅差一个楼层，但当时价格就少了好几万，这在18年前可不是小数目。

从高度来说，七楼已经高于了这之前最高6层的多层建筑，前面不会形成遮挡，即便是现在18年以后，楼前面种植的树已经很高，但也不足以对七楼形成影响。七层的空气质量已经大大改善，基本上没有蚊蝇存在，并不比十楼以上差。因为前后都没有遮挡，所以开窗以后通风效果非常好。因为所住楼层在楼房的中部，所以夏天不会特别热，更没有顶层的漏雨问题。冬天也可以免受上面层次剧烈的西北风的侵扰。同时也不会有低层次的潮湿、遮阳、空气质量不好、下水管道容易淤堵等问题。

作为小高层建筑，按照国家的建筑规范，每楼栋只配备一部电梯，所以电梯故障的上下楼问题是必须要考虑到的，毕竟偶尔的停电，电梯维护还是存在的。前段时间电梯大修就停了好几天。而七楼的高度，只比多层楼房多了一层，电梯停运时自己步行上下楼从体力上来说，还是可以接受的，再往上走难度会逐步加大。第二个就是七楼的高度，在供水二次加压系统出故障的极端情况下，市政管网的自来水是可以供应上去的。

还有一点就是大家现在普遍流行的说法叫“七上八下”，虽然这只是一个笑谈，但毕竟七楼还是符合这种说法的。而且这也符合我们传统的中庸之道。

所以十多年的体验是七楼小高层最好的楼层。

（图片来源于网络）